据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首4个月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录2,034宗,比起去年同期1,357宗大升约49.9%;反观,同期二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录201宗,较去年同期275宗按年却跌约26.9%,两者表现背驰(见表一)。
今年首4个月二手居屋与公屋注册量表现背驰,不排除有部份原先有意购入二手公屋的人士,受惠放宽按保之下,转投二手居屋物业,甚至二手私人市场。
二手居屋:逾600万元按年急升逾9成
二手居屋方面,今年首4个月各类金额中,不同金额注册量均按年上升,当中逾500万至600万元录699宗,为各类金额之中最多,按年升约61.4%;逾400万至500万元个案录621宗,按年则升约34.4%;至于宗数按年升幅最大的是逾600万元,今年首4个月共有521宗,按年急升约90.8%;至于录193宗的400万元或以下个案,按年则微升约2.1%(见表二)。
二手公屋:逾200万至300万元按年跌约38.5%
反观,二手公屋方面,今年首4个月不同金额注册量均按年下跌,当中宗数最多的逾200万至300万元,录91宗,按年跌约38.5%,跌幅为各类金额之中最大;逾300万至400万元注册量录55宗,按年亦跌约14.1%;200万元或以下录36宗,按年则跌约14.3%;而录19宗的逾400万元个案,按年减少约9.5%(见表三)。