美联物业元朗蝶翠峰分行营业经理林建文(Dino Lam)表示,市场憧憬北部发展,加上年底前有望有限度通关,刺激区内二手交投。该行新近促成一宗元朗尚悦成交,一个低层2房单位获上车客承接,涉资638万元,贴近银行估价约637万元。
刚成交单位尚悦9座低层D室,实用面积约445平方呎,建筑面积约604平方呎,2房间隔,向西北享内园景。据了解,买家为区内上车客,睇好区内发展潜力,加上料可承造较高按揭,考虑到预算及单位质素后,火速决定承接。双方零议价下以638万元成交,折合实用呎价约14,337元,建筑呎价约10,563元。
资料显示,原业主于2013年5月以约396.7万元购入上述物业,是次转手帐面赚约241.3万元,物业升值约53.5%。
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