美联物业大围豪宅柏傲庄分行联席区域经理陈国浩 (Leslie Chan)表示,二手楼价持续调整,个别业主趁机沽货换楼。该行日前促成大围居屋嘉田苑成交,用家睇楼后即还价,终以自由市场价568万元,购入493实呎2房户,创今年同类成交最平呎价。
刚成交单位为嘉田苑F座低层4室,2房间隔,实用面积约493平方呎,建筑面积约605平方呎。陈国浩称,原业主因计划换楼,故早前透过该行以约610万元放售上址,吸引区内用家兴趣。客人睇楼后,认为单位间隔及配套符合心水,随即与原业主还价,最终以自由市场价568万元成交,折合实用呎价约11,521元,建筑呎价约9,388元。
资料显示,原业主于2003年3月以约78.5万元购入上址,现沽出帐面获利约489.5万元。
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