市场气氛平稳,沙田第一城本月至今暂录9宗成交。美联物业沙田第一城置富分行(2)高级营业经理吴嘉权(Daniel Ng)表示,该行早前促成一宗沙田第一城一个中层单位成交,造价约670万元,属市场价。
吴嘉权指,是次成交单位位于沙田第一城26座中层A室,属3房单位,可享园景及楼景,单位实用面积447平方呎,建筑面积约562平方呎,原业主于本年7月推出单位放盘,初时叫价约710万元,及后原业主调整价格至约688万元,吸引一名同区换楼客兴趣,睇楼后议价至约670万元成交,实用呎价约14,989元,建筑呎价约11,922元。
资料显示,原业主于2012年4月以约380万元购入上址,现持货逾5年沽出,帐面获利约290万元,期内物业升值约76.3%。