美联物业海怡半岛东翼分行高级分区营业经理林润强(Rico Lam)表示,物业需求殷切,而港岛大型屋苑更备受追捧,而海怡半岛1000万元以下放盘供应有限,并很快获市场承接,可为买少见少,该行刚促成一个543实呎户,用家以960万元承接,1998年货转手帐面赚约“7球”。本月至今海怡半岛暂录得约24宗买卖成交,仅7宗为千万元以下。
林润强称,刚促成的海怡半岛4期第33a座中层C室单位,实用面积约为543呎,建筑面积约为679呎,为两房间格,由于该座邻近港铁出入口,交通更方便,故同区用家钟情,原业主开价968万元,楼价合理,并轻微议价后以960万元市价成交,折合实用呎价约为17,680元,建筑呎价约为14,138元。
原业主于1998年11月以约260万元购入,是次转手帐面获利约700万元,物业升值约3.5倍。