新政府上任一周年,香港楼价持续攀升,行政会议昨(28日)通过新房策,包括开征一手楼空置税等多项新政策。
新房策有3个目标,包括︰1、令资助房屋更能负担,会修订资助出售房屋的订价政策;2、增加资助房屋供应,共3项措施;3、促使一手私人住宅单位尽早推出市场。
政府指出,措施之一是修订资助出售房屋定价政策,当中会修改负担能力测试,不再用白表家庭入息上限(5.7万港元)来计算,而是用非业主住户每月入息中位数,以最新去年第4季数字,即是3.95万港元。
居屋订价能力不再与市价有直接关系。若以2018年的居屋为例,单位售价由评估市值的七折,变成评估市值的五二折。
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