荃湾新盘热销后,部分新盘向隅客续回流二手市场。美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理梁仲维(Andy Leung)表示,该行新近促成一宗荃湾愉景新城高层户成交,新买家在“无楼睇”的情况下,零议价以约750万元易手,属市价成交。
梁仲维指,是次成交单位位于10座高层E室,属3房套房间隔,单位实用面积约581平方呎,建筑面积约723平方呎,附连租约至明年4月,原业主以叫价750万元放盘,吸引一名区内客兴趣,在不议价下拍板成交,实用面积约12,909元,建筑面积约10,373元。据了解,新买家为区内客。
资料显示,原业主于97年以467.5万元购入上址,是次易手帐面赚约282.5万元,升值约 60%。梁又指,8月全月愉景新城只有2宗成交,本月至今已暂录约6宗成交,交投活跃,平均实用呎价约12,841元,平均建筑呎价约10,364元,反映购买力回流二手。