美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示,香港现已全面复常,加上政府调低首置印花税,刺激刚需购买力积极入市,而葵涌区本月至今录约12宗二手成交,该行刚促成葵涌 新葵芳花园415实呎两房户,以629万元成交,2010年货升值近2倍。
陈伟健表示,成交单位为葵涌 新葵芳花园E座高层7室,实用面积415平方呎,建筑面积526平方呎,属两房单位。单位最初叫价635万元,放盘约2星期,买家为上车客,见单位企理间隔实用,微议6万元,终以629万元承接,折合实用呎价15,157元,建筑呎价约为11,958元。
原业主于2010年以220万元购入物业,持货逾12年,账面获利约409万元,期内物业升值逾1.9倍。
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