由邓成波家族持有的筲箕湾阿公岩村道8号精雅印刷集团大厦全幢,市传以约5亿元易手,买家为私募基金黑石集团。
资料显示,上述工厦占地约11,666方呎,地皮被划作未指定用途(商贸),原业主于2019年以约5.8亿元购入,现物业帐面贬值约8,000万元,蚀幅约13.8%。该项目现有楼面面积约69,680方呎,以此计算,最新成交呎价约7,176元。
去年该工厦曾向城市规划委员会申请放宽物业高度,并以地积比率约14.4倍重建一幢26层高的酒店物业,涉及可建总楼面约16.8万方呎,提供约726个酒店房间。若以此楼面计算,每方呎楼面地价低于3,000元。
邓成波家族自今年6月中至今积极沽售持有的物业,单在过去一个多月售出物业套现逾9亿元,期间较大宗成交还有湾仔庄士企业大厦部分写字楼及酒店楼面,两类物业涉及楼面分别约11,750方呎及11,331方呎,成交价2.15亿元与2亿元,合共4.15亿元。估计在不足半年间,该家族套现逾100亿元。
此外,港岛区续录多宗街舖成交,资料显示,上环太平山街22至24号A一个地舖,以约1,500万元易手。湾仔交加街双号地下舖位亦以约3,863万元登记售出,据了解,该舖坐落范围有财团申请强制拍卖,而该申请强拍公司持有范围内逾八成业权,故料是次成交属并购个案。
资料来源: 东网 on.cc