随着疫情缓和,累积多时的购买力持续释放,35屋苑交投连续两周企稳逾百宗水平。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(3月28日至4月3日)合共录125宗成交,虽然比起前一周(3月21日至3月27日)135宗按周回落约6%,但已创自去年5月中后的46星期次高,而宗数已连续两周企稳逾百宗水平,属去年6月中下旬后首见(见图)。
预期4月份二手住宅注册量有望续升
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,3月二手住宅注册量录2,846宗,虽然按月回升约1成,但已连续2个月不足3,000宗的偏低水平;然而,随着疫情在3月下半月有放缓迹象,刺激二手交投回升,35屋苑交投显著上升可见一斑,按此推算,预期4月份二手住宅注册量有望续升。
港岛区及九龙区交投按周续升
若按3区划分,港岛区8屋苑上周录30宗,按周升约15.4%。当中太古城增4宗,康怡花园及杏花邨各增3宗,海怡半岛增1宗;即使南丰新邨及鲤景湾分别减少5宗及2宗,仍无阻上周港岛区交投上升(见表)。
九龙区10屋苑上周录40宗,按周微升约2.6%。其中美孚新邨及新都城齐增2宗,海逸豪园及丽港城齐增1宗;即使维港湾减2宗,黄埔花园、德福花园及汇景花园齐减1宗,惟九龙区上周交投仍录升幅(见表)。
反观,新界区17屋苑上周录55宗,按周下跌约19.1%。其中嘉湖山庄急跌6宗,大埔中心及荃湾中心各减3宗,愉景新城减2宗,绿杨新邨、浪翠园、花都广场及新屯门中心齐减1宗;纵使骏景园增2宗,丽城花园、灏景湾及愉景湾各增1宗,但新界区上周交投仍然下跌(见表)。