蓝筹股,一般经营良好,无论世道是否景气都有能力赚取利润,风险较小。即使在股票市场处于熊市时,A股的四大银行、茅台、格力等蓝筹股,依然表现坚挺。
香港蓝筹屋苑,就是从股票市场引申出来的一个概念。一般是指规模较大,成交活跃,价格稳定,在房屋市场占重要地位的大型屋苑。蓝筹屋苑,也是相对稳妥的物业,即使市场风云变幻,其抗风险能力也是有保障的。
快来一起看看香港的十大蓝筹屋苑究竟都有哪些吧!
港岛
令中产及日韩人士一见钟情的瞰海社区
杏花邨 – 康怡花园 – 海怡半岛 – 太古城
杏花邨(Hang Fa Chuen),是香港的一个楼龄较长的大型私人屋苑,位于香港岛柴湾西北。
楼价在柴湾区较为实惠,社区生活气息浓厚,配套也较为成熟,儿童设施、健身房、运动场地一应俱全,同时还有800米的海滨长廊,供住户漫步海边,听风看浪。
屋苑户型涵盖广,满足三口之家或者两代同堂。“上杏花”以500余至600余方的尺小单位为主,“下杏花”单位面积相对较大,集中700余至900余方尺3房大户型。
康怡花园(Kornhill)位于香港岛东区鲗鱼涌柏架山麓,因为区内的日本百货公司及超市林立,亦有日本学校,附近的西湾河还设有韩国国际学校,因此康怡花园吸引不少日本及韩国驻港工作的家庭居住,与太古城形成一片日韩社区。住户大多非富则贵,因而间接促成本屋苑成为高尚住宅区。设有住客会所,设备包括游泳池、网球场、健身室等。
海怡半岛(South Horizons),位于香港岛南区鸭脷洲西部,是香港唯一拥有无人驾驶铁路的大型屋苑。海怡半岛多数的大厦都是沿海岸而建成,大部分单位均可以欣赏到全海景,山景、池景、海景,层次丰富。
房屋相邻两间房屋可以打通,最大可达3000余方尺。配备多个儿童游乐设施以及海滨长堤。同时拥有6间幼稚园2间小学,满足孩子教育需求。
太古城(Taikoo Shing)是一个位于香港岛东区鲗鱼涌的大型住宅屋苑,由于太古城的规模大,物业质素良好,因此深受香港中产阶级人士欢迎。
有网友总结出了选择太古城的7大理由:
1、房屋实用率近9成,小朋友有活动空间;
2、间隔方正,单位朝向正南、正北、正东、正西,在风水学上称为“四正向”,有旺丁旺财之效;
3、文昌地运高风水好有利小朋友读书;
4、英式物业管理,公共设施商铺统一管理,不时翻新保值;
5、投资放租,港岛第二CBD租客源源不绝;
6、港岛没几个大型商场,但太古有AEON City Plaza,餐厅街市可以去鲗鱼涌北角西湾河;
7、住太古城人的素质都不错。
置业Tips:
如果预算比较充足,注重居住环境,可以选择康怡花园、太古城这些配套齐全,交通便利,同时又深受中产喜爱的屋苑社区。
九龙
喜欢烟火味生活你就不能错过了
丽港城 – 美孚新邨 – 黄埔花园
丽港城(Laguna City)交通可能不及汇景好(地铁上盖),但相对而言楼价吸引,同时位置较为清静不嘈杂。丽港城身为较老牌的屋苑,较新屋苑楼层低,但比较开扬,没有压迫感。
设施配套不错,有会所游泳池,保养亦不错,实在是居家好地方。
另有非常多巴士(包括机场巴士)停官塘法院,或对面公园。如果不介意多走几步有更多巴士小巴选择。
美孚新邨位于香港九龙荔枝角,提供 13,149 个住宅单位,为全球楼宇数目最多的住宅屋苑。
美孚新邨与香港其他的私人屋苑比较,有个特别的地方,就是那里有很多较大的户型,但是一般开支如管理费、差饷等却是非常便宜,所以对很多爱住大户型却不愿意支付额外昂贵开支的人来说,算是非常不错的选择。
交通方便,去港岛,、九龙及新界都有直达车,不用左转右转。生活便利,吃饭、买菜、美容好方便, 自成一阁,投资放租都不错。
黄埔花园是九龙中蓝筹屋苑,虽然楼龄迈向30年,配套设施不及新晋屋苑,不过胜在规模大。属于高尚住宅区,且区内社区配套齐全,大型商场、公园、公众泳池、戏院、巴士总站等一应俱全,居住环境自给自足,加上新建的沙中线途经黄埔花园站,尽享铁路优势,因此近年受置业人士追捧。
置业Tips:
喜欢背靠繁华,同时想要举步达海的买家,选择这些屋苑社区最合适不过了。这里居住氛围浓厚,设施便利,热闹和幽静同时兼有。
新界
置业香港“上车”第一站
嘉湖山庄 – 沙田第一城 – 新都城
嘉湖山庄(Kingswood Villas)位于香港新界元朗区的天水围新市镇,是一个超低密度社区。休憩园林、泳池及球场等,已占整个嘉湖山庄90%的空间,只有10%用作建造住宅大厦,可见密度之低、绿林之大。此一特点乃嘉湖山庄由建成以来到现在最吸引人之处,目前大部分的私人住宅屋苑也无法比拟。
嘉湖山庄设有医疗设施——天水围健康中心,内有多所中、小学及幼稚园,及设有不同的康乐康体设施等,如天水围游泳池、天水围体育馆、天水围运动场。居民能在不离开屋苑范围的情况下,便能找到生活中一切的必需配套。
沙田第一城(City One Shatin)是香港新界沙田区最大型的住宅项目,有休憩花园、球场、游泳池等设施供住客使用。楼下有商场,周边餐馆众多,吃饭方便。交通便捷,出行方便。
沙田第一城紧邻大型购物中心新城市广场,生活便利,并且和香港中文大学仅一站之隔,非常受内地学生欢迎,每到开学季,放租盘备受追捧,是长线投资的好选择。
新都城(Metro City)是将军澳区的一个大型私人屋苑,一期向公园,二期有内园景, 景观较佳。同时是地铁上盖物业,交通发达;楼下就是大型Shopping Mall,购物就餐也十分便利。由于临近将军澳影视城,成为了不少明星的首选安家屋苑。
置业Tips:
如果工作不在市中心,或者对地段要求不高,可以选择嘉湖山庄、沙田第一城等社区,这些社区建造时间较晚,楼龄比较新,同时周边郊野公园环伺,环境优雅。最关键的是价格相宜,性价比高。
*图片来源维基百科
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