以前的传统豪宅,必定位于在较偏远、人流相对少、环境清幽的地方。不过近年新晋豪宅已经打破这个传统概念,不但坐落在车水马龙的闹市之中,而且交通方便,有大商场,生活配套齐备。
最经典就是九龙站上盖,不仅有大型商场圆方,还有全港最高的商业大厦环球贸易广场,附近就是高铁站,往来内地相当方便。这里的豪宅屋苑都赫赫有名,包括天壐、君临天下、凯旋门、擎天半岛等等。
其实在九龙站不远处的尖沙咀闹市中,也可找到超级豪宅踪影,其身价绝不逊色于九龙站豪宅,所说的就是市建局与新世界合作发展的重建项目名铸。
全港第二高摩天住宅
于2009年入伙的名铸,位于尖沙咀河内道,是香港的核心商业区及旅游区,每天人潮熙来攘往,名铸就正正坐落在这个闹市中心,特别触目。因为它是全港第二高的摩天住宅大楼,只较全港最高的天壐270米少了9米,与邻近的旧楼群相比则高出很多,真正是鹤立鸡群。
它的外型亦设计独特,外墙装上灯光装置,晚间亮灯后恍如一座白色巨塔,与西面看似巨型水晶厢的天壐,互相辉映。而基座有楼高六层、楼面面积达34万平方呎、打造成“购物艺术馆”的大型商场K11,所以很快成为尖沙咀的地标建筑。
名铸共有70层高,24楼以下为五星级凯悦酒店,27至67楼为分层住宅,合共提供345个单位,户型由1至4房不等,建筑面积由816余平方呎起,其中有38个为相连及复式单位,最大单位是面积达5260平方呎的空中别墅。
享180度及270度维港海景
由于住宅楼层较高,普遍向西南或东北单位都可享海景,最特别是位于建筑两侧的单位,设有180度弧型玻璃窗,可尽情饱览维港两岸景色。有相连单位则可享270度景观,尽享港九市区兼维港海景。
住户设施方面,当然少不得豪华会所,设于8楼,9楼及47楼则是空中花园。惟部分设施需与酒店住客共用。
由于名铸位置优越,步行数分钟已可到尖沙咀港铁站,与宝勒巷、诺士佛台等著名消闲热点也相当近,吸引不少名人买家及投资者捧场,当中包括周启邦夫人、恒和珠宝主席陈圣泽、“洋参大王”杨永仁等等。
名铸于2009年8月开售前,已经获不少人内部认购,据悉发展商要限制每名宾客只可认购3至4伙。结果首批66伙在预先认购之下,即时沽清,其后再加推单位,短短两日合共售逾130伙。同月一同高层相连单位,更以1.43亿元成交,建筑呢价约3.5万元,创金融海啸后新高之余,呎价在当时更是全亚洲一手分层豪宅第四位。至于最后一伙住宅于2021年5月以招标形式成功出售,呎价逾7万元,创项目开售以来新高。
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