一个物业呎价14万元是一个什么概念?以公务员职位而言,一位新入职的入境事务处入境事务助理员,月薪Y近2.3万元,即是半年的人工,都仍未够买一呎。
如果用物件来量化,以一部iPhone 13 Pro Max 1TB容量来计算,价钱为13,599元,即是一呎已经够买差不多11部。
说的是,刚刚成为亚洲楼王的山顶聂歌信山道8号的MOUNT NICHOLSON呎价再创新高,于2021年11月9日正式售出的凤凰楼层16楼单位,呎价高达14.08万元,成为亚洲新楼王!打破波老道新盘于同年初的纪录。
MOUNT NICHOLSON 呎价14万
由九仓(00004)及南丰发展的山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON第三期项目,最新售出分层位16C及16D室,成交价共逾12亿元,由同一组买家购入。其中,16D室成交价达6.39796亿元,面积5,544平方呎,四套房间隔,连三个车位,实用呎价14.08万元,呎价创出亚洲一手楼分层项目新高,相信亦为本港分层住宅单一最高成交价;至于16C室,面积4,186平方呎,成交价为5.60924亿元,实用呎价亦高达13.4万元,同样为四套房间隔,呎价亦打入本港分层豪宅第三位。
今次成交反映出,香港楼的价值,仍然备受市场热烈追捧。楼市气氛显著升温,新盘销售理想,二手承接力亦见活跃,购买力持续释放。传统豪宅区供应依然紧绌,故豪宅物业将继续受追捧,预期区内物业需求将维持殷切。资金持续追捧优质砖头保值,加上疫情缓和,通关憧憬带动,故不乏豪宅买家入市,而且随着“新香港人”需求带动,预期传统豪宅市场表现依然理想。
21 BORRETT ROAD旧纪录未够一年被打破
之前亚洲一手楼分层呎价旧纪录由长实旗下半山波老道21号项目21 BORRETT ROAD第1期,2021年初23楼1号室天池屋,连3个车位以4.59408亿元售出,实用面积3,378平方呎,呎价达13.6万元。
MOUNT NICHOLSON成交价理想,反映超级豪宅受追捧,发展商表示,稍后开放项目的顶层复式户予贵宾预约参观,料该类单位成交价会再创新高。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
卖楼锦囊