恒基地产(00012)旗下红磡必嘉坊．迎汇周四(3日)公布首张价单，提供56伙，折实平均呎价约21,238港元，较该系列第1期于今年6月推出的首批折实平均呎价23,888低约11%。是次推出的开放式单位入场费为458.82万元。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目上一期及今期项目各有条件，定价没有刻意参考，并形容是次价单属“无忧价”，按市场厘定有销路的价格。不排除后续有加价空间。

对于汇丰银行周四(3日)宣布上调港元最优惠利率至5.375厘，林认为，现时息率仍在低位，加息对买家的心理因素大于实际影响，部分买家已计算加息因素。

林指出，首批单位包括10伙开放式户、34伙一房户、10伙两房户及2伙三房户，实用面积222至514方呎。

售价方面，扣除最高10%折扣优惠后，折实售价介乎458.82万至1,125.54万元，折实呎价由20,263至22,510元。按定价计，首批单位市值约3.8亿元。另会提供第二按揭付款计划。

项目会明日起对公众开放示范单位，有机会周六收票，最快月内开售。

首批入场单位为6楼A室，实用面积222方呎，折实呎价约20,668元。呎价最低单位为6楼F室，实用面积270方呎，折实售价547.11万元，折实呎价约20,263元。

资料来源: 东网 on.cc

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