由恒基地产(00012)发展位于粉岭北ONE INNOVALE-Cabanna，周六(29日)首轮推售118伙，其中113伙以价单方式及5伙为招标形式发售的花园特色户。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目受惠于政府重点发展的北部都会区，升值潜力理想，首批单位开价十分吸引，加上项目第一及二期销售成绩不俗，故今日第三期首轮推售亦吸引大批买家追捧，料销情理想，用家为主，占约7成。

布氏指出，此新盘首轮定价贴市，主攻年轻市场，90后用家约占8成，项目入票反应热烈，录得超额认购，日后更具加价加推空间。是次美联客户中，以新界区客人为主，占约8成，九龙区及港岛区客人则占约2成。用家比例约占7成。由于屋苑的租务需求不俗及长线潜力优厚，故亦吸引长线投资客，占比约3成，预料项目落成后呎租可达约45港元，租金回报逾3厘。

他续指，料10月全月一手交投录得约360宗，较9月回落1成，二手市场则以减价盘为主，成交量有望录得约2,600宗水平。进入11月，多个新盘陆续登场，十分热闹，值得关注大型楼盘及久违的豪宅盘，预计一手成交金额可录逾150亿元，一手交投有望升至1,000宗水平。施政报告后，二手楼价仍有下调压力，虽加息及股市波动等不利因素确令买家犹豫，大减幅成交亦吸引部分买家入场寻宝，二手有望回升至3,000宗水平。

资料来源: 东网 on.cc

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