美联物业荃湾荃景围分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示,该行新近促成一宗荃湾荃景花园二手成交,原业主计划于同区换楼,故日前以503.3万元售出低层2房单位,由上车客议价承接。
新成交单位荃景花园3座低层C室,实用面积约355平方呎,建筑面积约457平方呎,2房间隔,内栊企理四正。钟家豪称,单位原有租客租住,买家睇过上址装修及间隔后,认为呎价合理,故即日决定承接。据悉,同类单位市价约520万元,惟原业主拟在同区物色3房户换楼,加上买家有诚意,故愿以低于市价成交,双方轻微议价后以503.3万元成交,折合实用呎价约14,177元,建筑呎价约11,013元。
资料显示,原业主于2017年3月以350万元购入上址,故转手帐面赚约153.3万元,升值约43.8%。