受惠楼市气氛炽热，2017年豪宅需求强劲，逾5,000万元一手私楼及二手住宅注册量合共录得579宗，除打破2016年455宗的纪录高位外，更是有纪录以来首次突破500宗水平，创出纪录新高。

当中尤以新盘表现最为突出，逾5,000万元一手豪宅录得367宗注册，不但较2016年321宗高出近15%外，更创纪录新高，注册宗数比起同属逾半亿元的二手豪宅212宗注册，更大幅高出逾7成。事实上，逾5,000万元一手注册宗数超越二手的情况自2011年至今已连续7年出现，两者近年的差距尤其明显。不过，逾5,000万元二手豪宅虽然低于一手水平，但是注册量同样超越2016年的134宗，并创自96年有纪录以来的廿二年新高。

豪宅市道活跃，除了本地客极力追捧外，亦不乏内地客青睐。据本行资料显示，一、二手住宅个人买家登记中，按已知买家姓名作分析，第3季内地买家（以买家姓名拼音辨别）购买本港逾5,000万元一、二手物业所占的注册宗数比率约41.0%，按季增加约8.8个百分点，并创近5季新高。

根据《2017年胡润财富报告》资料显示，大中华地区亿万资产超高净值家庭数量共有12.1万户，按年增长10.5%，当中有逾80%在中国大陆，约有9.9万户，按年增长11.6%。在亿万资产超高净值家庭分布方面，北京是拥有最多亿万资产超高净值家庭的地区，达到1.74万户，按年增长11.5%；广东排名第二，达到1.57万户，按年增长12.1%。上海排名第三，达到1.48万户，按年增长16.5%；而香港及浙江并列第四，各达到1.2万户，按年增长分别为6.2%及16.5%。随着亿万资产超高净值家庭数量增加，相信北水南下将持续，而豪宅市场前景被看高一线下，将成为资金驻站。

展望2018年，超级豪宅供应依然匮乏，以传统豪宅地段山顶南区为例，今年可望供应的全新超级豪宅项目涉及单位不足百伙。鉴于超级豪宅供应稀罕，加上需求十分殷切，故预期超级豪宅价格将跑赢中小型住宅。