根据美联网站在12月1日资料，网盘平均呎价中位数(Median)分别为
买卖盘
和星期三(30/11/2022)比较
| 12月1日 | 11月30日 | 变幅 | 变幅% | |
| 全港 | 16,012 | 16,014 | -2.0 | -0.01% |
| 香港岛 | 20,684 | 20,690 | -6.0 | -0.03% |
| 九龙 | 17,822 | 17,828 | -6.0 | -0.03% |
| 新界 | 13,526 | 13,526 | 0.0 | 0.00% |
| 开放式 | 20,455 | 20,474 | -19.0 | -0.09% |
| 1房 | 19,524 | 19,524 | 0.0 | 0.00% |
| 2房 | 15,461 | 15,461 | 0.0 | 0.00% |
| 3房 | 15,152 | 15,152 | 0.0 | 0.00% |
和年初(1/1/2022) Year-to-date 比较
| 12月1日 | 1月1日 | 变幅 | 变幅% | |
| 全港 | 16,012 | 16914.62 | -903 | -5.34% |
| 香港岛 | 20,684 | 21716.52 | -1,033 | -4.75% |
| 九龙 | 17,822 | 19266.06 | -1,444 | -7.50% |
| 新界 | 13,526 | 14267.99 | -742 | -5.20% |
租盘
和星期三(30/11/2022)比较
| 12月1日 | 11月30日 | 变幅 | 变幅% | |
| 全港 | 35.48 | 35.48 | 0.00 | 0.00% |
| 香港岛 | 44.72 | 44.76 | -0.04 | -0.09% |
| 九龙 | 37.08 | 37.09 | -0.01 | -0.03% |
| 新界 | 31.25 | 31.25 | 0.00 | 0.00% |
| 开放式 | 47.51 | 47.51 | 0.00 | 0.00% |
| 1房 | 43.34 | 43.36 | -0.02 | -0.05% |
| 2房 | 34.84 | 34.84 | 0.00 | 0.00% |
| 3房 | 33.67 | 33.67 | 0.00 | 0.00% |
和年初(1/1/2022) Year-to-date 比较
| 12月1日 | 1月1日 | 变幅 | 变幅% | |
| 全港 | 35.48 | 37.4 | -1.9 | -5.13% |
| 香港岛 | 44.72 | 47.32 | -2.6 | -5.49% |
| 九龙 | 37.08 | 41 | -3.9 | -9.56% |
| 新界 | 31.25 | 32.14 | -0.9 | -2.77% |
#网盘包括私人住宅和已补地价的资助房屋
网盘买卖平均呎价为业主经美联网站放盘的价钱，由美联市场部透过美联网站的大数据计算，呎价采用中位数(Median)而非平均数(Mean)去计算，以减低极端放盘价对平均呎价的影响，以致计算出来的平均呎价交坊间的平均呎价较为平稳。
网盘买卖平均呎价反映业主对市况最新的心态，为前瞻性指标，唯放盘最终可能未能成交，所以只能作为参考。如想参考历史成交数据，可以查看美联楼价指数 。
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