美联物业沙田豪宅新九肚山分行营业经理张铭新(Jimmy Cheung)表示，临近暑假，不少内地生提早来港租楼，区内租赁交投趋增，该行新近录得白石角嘉熙1房户以年缴15.6万元租出，呎租创屋苑年内分层新高。

张铭新表示，成交单位为白石角嘉熙6座高层H室，实用面积约248方呎，属1房间隔，采开放或厨房设计。据悉，租客为内地留学生，眼见市场盘源缺乏，所以“即睇即租”，而且一次过缴交一年租金约15.6万元承租，平均月租约1.3万元，折合呎租约52.4元，创屋苑年内分层新高。

业主于2020年以547.9万元购入单位，持货3年，以是次租值计算，租赁回报约2.8厘。

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