美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理区域经理陈少鸿 (Christy Chan)表示,部分睇楼客有见新港人入市个案增加,担心楼价向上逐“转租为买”,该行最新促成区内租客“落车”一年极速再“上车”,憧憬周边发展带动楼价向上,斥1,378万元购马鞍山帝琴湾1,274实呎花园户。
陈少鸿表示,成交单位为马鞍山帝琴湾凯琴居3座花园户,实用面积1,274方呎,采4房间隔,附425平方呎花园。据悉,单位早前以1,420万元放售,而买家为区内租客,去年售出同区单位后,有见楼市明朗化后,加上新港人入市个案上升,抢心楼价将向上逐退租入市,议价42万元,以1,378万元承接,实用呎价约10,816元。
资料显示,原业主2015年以1,230万元购入单位,持货9年,帐面获利148万元。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
最新动态
卖楼锦囊