【一周市况】财案公布在即会唔会有买家偷步入市?

新一份财政预算案公布在即，市场憧憬楼市撤辣，部份买家偷步入市，二手交投低位回升。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(2月19日至2月25日)合共录50宗成交，较前一周(2月12日至2月18日)的29宗按周增加约72.4%，并创5星期新高(见图)。

九龙区及港岛区交投按周大增
若将35屋苑按三区划分，九龙区及港岛区交投明显上升，其中九龙区增加逾1.5倍，港岛区则增加超过1.3倍。九龙区10个屋苑上周录23宗成交，较前一周的9宗大增约155.6%。当中美孚新邨、黄埔花园、海逸豪园及东港城齐增3宗，德福花园、丽港城及新都城同增1宗；区内只得又一居按周减少1宗之下，上周九龙区交投显著大升(见表)。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录7宗成交，由于前一周港岛区只录3宗，在“基数”低之下，港岛区交投按周仍增约133.3%。其中杏花邨增加3宗，海怡半岛及康怡花园各增1宗；区内只得太古城按周减少1宗之下，港岛区上周交投反弹(见表)。

至于新界区17屋苑上周录20宗成交，按周亦增加约17.6%。当中沙田第一城增加4宗，大埔中心增2宗，丽城花园、盈翠半岛、骏景园及愉景湾同增1宗；即使嘉湖山庄减少4宗，灏景湾及花都广场分别减2宗及1宗，仍无阻新界区上周交投向上(见表)。