据美联物业分行统计,2019年最后一个周末(12月28日至29日),15个指标屋苑预约睇楼量按周下跌约9.3%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,今年楼市呈“先扬后抑”格局,下半年楼市气氛逆转,楼价有所回调。惟中美贸易紧张关系缓和,加上《施政报告》放宽按揭及本地银行跟随减息等,利好消息料带动楼市重拾动力。近日天水围大型新盘以贴市价登场,势成2020年首个开卖焦点项目,料吸纳市场大批购买力。由于新盘即将应市,加上紧接除夕及元旦,不少业主及客户趁周末外游度假,导致二手市场气氛偏弱,影响周末港、九、新界三区睇楼活动全线向下。
港岛区周末预约睇楼量按周跌5.6%
受到外游及节日因素影响,港岛区4个指标屋苑于周末预约睇楼量按周减少约5.6%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭指出,受到股市回升,加上部分业主看好后市,叫价态度转强,而且本周末仍有不少业主及准买家外游未返,故预约睇楼量靠稳。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪称,本月至今,海怡半岛不少笋盘已被消化,而且节日因素影响,业主亦观望后市,导致交投下跌,本周末该屋苑预约睇楼量亦按周跌逾半成。
九龙区周末预约睇楼量按周减1.7%
九龙区7个指标屋苑预约睇楼量较上周末减约1.7%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示,圣诞节过后紧接除夕及元旦,节日气氛持续,二手睇楼活动有所减少,黄埔花园本周末预约睇楼量按周减少约5.9%。美联物业蓝田区助理联席董事曾伟尧表示,临近年尾,业主持货心态普遍强硬,加上九龙区欠缺全新大盘登场,入市气氛未见踊跃,放盘单位需增加议减幅度,才可吸引二手买家承接,汇景花园本周末预约睇楼量按周减少约6.7%。
新界区周末预约睇楼量按周跌约16.1%
天水围大型新盘以贴市价推出,随即抢尽市场焦点,本周末新界区内4个指标屋苑预约睇楼量按周跌约16.1%。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示,嘉湖山庄本周末预约睇楼量按周跌约20%。他指出,区内新盘首张价单贴近区内二手价格,不少客人安排周末参观示位,故二手睇楼活动较受影响。美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚则表示,沙田第一城本周末按周跌约10%,由于临近年末不少客人及业主外游,故预约睇楼有所减少。