据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，本年(截至11月21日)新盘成交量共录8,874宗，较去年同期15,709宗大幅减少约43.5%(见表)。

银码愈大  一手交投跌幅愈大

由于今年楼市受疫情打击，年初更一度未有全新盘登场，加上息口上调等利淡因素影响，导致一手交投按年大减。不难发现，银码愈大，一手交投跌幅愈大。若以金额划分，年内(截至11月21日)逾2,000万元个案仅录460宗，按年大跌近7成半；逾1,000万至2,000万元按年亦大跌约69.4%(见表)。

反观，同期逾600万至1,000万元个案跌约24.6%，而600万元或下则跌约18.5%，跌幅明显较少(见表)。个中原因是今年有不少新界区上车新盘登场，部份更以低市价推出，销情理想，带动1,000万元或以下的宗数与去年同期相比，跌幅相对较细。

事实上，今年新登场的新界上车盘NOVO LAND 1A及1B期、柏珑 I及II、ONE INNOVALE 1至3期的1,000万元或以下成交量合共超过3,570宗，占同期全港1,000万元或以下一手宗数6,885宗超过一半，为细银码的一手注入动力。

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