去年楼市受疫情及加息等影响,令本港物业市场交投大跌。据土地注册处资料显示,2022年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录59,619宗,按年大跌约38%,并创自1991年有纪录以来的32年新低(见图)。然而,踏入2023年,中港全面通关在即,料本港经济将逐步复常,加上预期息口有望见顶,为楼市带来正面支持,相信今年整体物业注册量将会低位反弹。
回顾2022年各类物业注册量,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,住宅方面,在不包括一手公营房屋之下,2022年一手私楼及二手住宅注册量合共录47,217宗,按年跌约39.3%(见表)。
与此同时,去年非住宅物业注册量按年同样下挫。2022年工厦、写字楼、舖位注册宗数合共录4,494宗,按年亦减少约35.2%;至于纯车位及其他等合共录6,964宗,按年亦跌约34%(见表)。
各类物业之中,只有一手公营房屋表现逆市上升,去年录944宗,按年升约10.9%(见表)。
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