美联物业房地产数据及研究中心资料显示，8月(截至30日)累积货尾量(包括楼花及现楼)录约15,458个单位，较7月约15,794伙回落约2.1%。货尾量连升4个月后回落(见图一)。随着发展商以低市价推售新盘，销量十分理想，8月新盘销售量突破2,000宗，创15个月新高；由于全新盘热卖，加上货尾盘持续被市场吸纳，带动累积货尾量按月回落。

3区累积货尾按月回落

若以港岛、九龙、新界区3区货尾划分，3区数字按月均告下跌，当中新界区货尾按月减幅最大，8月(截至30日)录约5,462伙，按月减少约4.2%；主要是因为新界区未来供应较多，区内新盘普遍以“贴市价”推售，而近期甚至有项目低于市价开售，销情理想，加上区内其他货尾持续销售，因此该区货尾跌幅相对较大(见图二)。

九龙区(包括将军澳及西贡)方面，8月(截至30日)该区货尾量录7,896伙，按月减少约1.1%；港岛区(包括愉景湾)方面，最新录2,100个货尾单位，按月亦微减约0.7%(见图二)。

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