香港楼价高企，纳米盘应运而生，由于单位只有百多200平方呎，限制了傢俬摆位。很多业主都会想尽办法用尽每一吋空间，包括向高空发展。

其中较为流行是自制阁楼，因为近年很多新盘都有超过10呎的高楼底，设计师只要巧妙地在单位加建一层活动空间，上层可以摆放杂物，或索性放置睡床，当为睡房，下层是客饭厅，单位可用面积即时大增。

视乎会否有结构性安装
但要留意，加建阁楼有机会影响单位的结构构件或耐火结构而违反《建筑物条例》，尤其是搭建永久性的楼板，以结构性地台形式悬空安装，需要依靠楼宇结构组件作支撑及承重，是属于建筑工程，必需入纸向屋宇署及地政总署申请。

屋宇署在审批时，会考虑阁楼的结构性安全，尤其是大厦能否承受阁楼的重量，还要符合通风、采光、走火通道等法定要求，楼层高度亦有限制，最低标准不少于2.5米，另外加建阁楼会增加总楼面面积，部门亦要视乎整幢楼宇会否超出建筑面积上限。
由于发展商在兴建物业时，一般已用尽可建楼面面积，所以很多加建阁楼的申请，获批的机会都不太高。假如未得到屋宇署同意而进行阁楼工程，会被视为僭建。

组装傢俬不当僭建
有些业主为免麻烦，会利用大型傢俬“自制”阁楼，例如利用组合柜或碌架床，独立放置于单位内，造成阁楼效果，楼梯部分是储物柜桶，而这些傢俬不会固定在单位内。由于组装式的傢俬不会视为建筑工程及结构物，故不会视为僭建。

如果大家置业，睇楼时看到单位内有阁楼，宜特别留神，看清楚究竟是非固定的组装傢俬，还是属于结构性工程，最好请专业建筑测量师评估阁楼的合法性。

屋宇署如接获加建阁楼的举报，会向业主发出清拆令，如无合理辩解又不遵重清拆令，一经定罪，最高可处罚款20万元及监禁一年，罪行持续则每一天另处罚款2万元。

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