“美联信心指数”(MCI)最新指数报43.5点，按周跌4点，跌8.4%(见图)。虽然疫情未止，但随着急于沽货的业主减价，市场即现承接力，笋盘吸引买家入市。不少笋盘被吸纳，减价盘未有大幅补充下，信心指数按周跌幅得以收窄。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份是观塘、荃湾、杏花邨。
若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；至于实用面积约1,722平方呎或以上的E类单位则紧随其后。
“美联楼价指数”连跌3周 惟跌幅收窄
楼价方面，“美联楼价指数”最新报170.23点，按周跌0.01%，虽然连跌3星期，但跌幅收窄；而本年迄今则跌0.8%(见表)。
港岛新界一齐升
“美联楼价指数”按周续跌，主要受九龙区楼价下跌的拖累。若以3区划分，“美联九龙楼价指数”最新报170.79点，按周跌1.1%；而该区本年迄今楼价则跌1.84%(见表)。
反观，“美联新界楼价指数”最新报159.17点，按周升0.71%；而该区楼价本年迄今则微升约0.2%(见表)。
“美联港岛楼价指数”最新报181.56点，按周升0.17%；而本年迄今该区楼价跌1.42%(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港138个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08至21年以100个屋苑计算，08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。
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