“美联信心指数”(MCI)最新指数报47.5点，按周跌6.5点，跌12%(见图)。新一波疫情未止，甚至有蔓延趋势，为楼市带来负面气氛。急于沽货的业主减价，减价盘数量进一步增加，信心指数亦因此而续跌。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份是沙田、启德、鸭脷洲。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；其次是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。

“美联楼价指数”连跌2周  3区全线续跌
楼价方面，“美联楼价指数”最新报170.25点，按周跌0.65%，连跌2星期；指数比起四星期前跌1.25%；而本年迄今则跌0.79%(见表)。

若以3区划分，3区楼价连续2周全线下跌，当中港岛楼价连跌10星期。“美联港岛楼价指数”最新报181.25点，按周跌0.7%；比起四星期前更跌2.03%；而本年迄今该区楼价跌1.59%，年内跌幅为3区最大(见表)。

九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报172.69点，按周跌0.44%；比起四星期前亦跌1.07%；而该区本年迄今楼价则跌0.75%(见表)。

“美联新界楼价指数”最新报158.05点，按周跌0.78%；比起四星期前亦跌1.08%；而该区楼价本年迄今则录0.5%的跌幅(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港138个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08至21年以100个屋苑计算，08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。