“美联信心指数”(MCI)最新指数报55.9点，按周跌3点，跌5.1%。信心指数已连跌5星期，并重返今年初水平(见图)。随着新变种病毒出现，加上股市大幅调整下，业主减价沽货情况增加，令信心指数续跌。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港3区之中，新界区减价盘比率依然是3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份则是荃湾、宝琳/将军澳站、坑口。
若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；其次是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；而实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位紧随其后。
“美联楼价指数”连跌3周 按周跌0.1%
楼价方面，连跌3星期，“美联楼价指数”最新报173.15点，按周再跌0.1%，比起四星期前跌0.46%；惟指数连续8星期于173点至175点之间窄幅上落，而本年迄今指数仍累升5.92%(见表)。
“美联楼价指数”按周续跌，主要受港岛及九龙区楼价下跌影响。若以3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报187.55点，按周跌0.15%；比起四星期前亦跌2.06%，惟本年迄今该区楼价仍升约4.58%(见表)。
“美联九龙楼价指数”最新报176.11点，按周跌0.32%；惟较四星期前仍升0.99%，而该区本年迄今楼价升8.83%(见表)。
反观，“美联新界楼价指数”最新报159.45点，按周升0.08%；即使较四星期前跌0.98%，但该区楼价本年迄今依然录2.35%的升幅(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年11月24日至11月30日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年11月10日至11月16日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。
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