美联物业将军澳区域营业董事刘卓豪(ANDY LAU)表示,财案“放宽按保”,刺激物业市场气氛升温,自上周三宣布出招至今,将军澳区私楼连居屋共录超过50宗成交,其中康城MALIBU有2房优质户刚以1,050万元易手。
上述成交单位为MALIBU 1A座低层D室,实用面积560方呎,属2房连储物房间隔,望优质开扬山海景,内栊企理,加上财案“放宽按保”,买家入市决定加快,成交价1,050万元,据悉较原叫价1,100万,调减50万,减幅约4.5%,折合实用呎价约18,750元。资料显示,原业主于2018年4月以866.6万元承接,是次转手帐面获利约183.4万元,升值约21%。据悉,项目本月暂3宗成交,平均呎价约19,271元。
此外,将军澳中心有3房单位3年SSD期满即沽,成交单位为8座高层A室,实用面积546方呎,本月初以1,098万元放盘,先后降至1,000万及980万,吸引睇楼多时用家承接,议价后最终减至958万元易手,累减140万,折合实用呎价17,546元。据了解,原业主于2019年2月斥资890万元购得,是次转手帐面获利68万元。他补充,将军澳中心本月暂录约11宗成交,现时放盘单位逾200个, 两房最平入场单位为10座低层C室,实用面积406呎,叫价750万元;三房入埸单位为8座低层A室,实用面积541呎,叫价960万元。
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