新盘相继以贴市价策略登场,抢走部分二手购买力,二手交投低位徘徊。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(5月15日至5月21日)合共录34宗成交,较前一周(5月8日至5月14日)的35宗按周轻微减少约2.9%,连跌3星期,创自去年7月底后的42星期(近10个月)新低(见图)。
港岛及九龙区交投均保持平稳
若将35屋苑按三区划分,港岛及九龙区交投均按周持平。港岛区8个屋苑上周录6宗,宗数按周不变。当中鲤景湾增加3宗,杏花邨及康怡花园分别增加2宗及1宗;而同一时间,太古城减少3宗,海怡半岛、置富花园及城市花园齐减1宗,在此消彼长下,港岛区上周宗数维持不变(见表)。
九龙区方面,区内10个屋苑上周录13宗,宗数按周亦同样不变。其中黄埔花园增加3宗,维港湾增1宗;而同时海逸豪园减少3宗,美孚新邨减1宗,因此上周九龙区交投持平(见表)。
反观,新界区17屋苑上周录15宗,按周减少约6.3%。当中灏景湾及嘉湖山庄齐减3宗,大埔中心及花都广场齐减1宗;即使丽城花园及愉景湾各增2宗,愉景新城、荃湾中心、沙田第一城同增1宗,新界区上周交投仍见回落(见表)。
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