随着通关效应带动，二手楼价向上，连带平均每宗二手居屋金额亦持续攀升。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，4月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录531宗，涉及金额约25.04亿元，即平均每宗二手居屋金额录约471.6万元，连升3个月，并创半年新高(见图一)。

不过，二手居屋平均金额持续上升之际，4月注册量却见回落。综合土地注册处资料显示，4月二手居屋注册量录531宗，比起3月863宗回落约38.5%，并创4个月新低(见图二)。主要原因是受通关效应带动，加上去年11月新一轮白居二陆续入市，推高二手居屋注册量持续向上，3月更录863宗的20个月新高。随着4月二手居屋注册量跟随大市回落，配合3月“基数”高的关系，令按月回落幅度相对“明显”。事实上，4月份二手居屋注册量仍超过530宗，依然高于去年下半年每月仅约300至400多宗的水平(见图二)。

虽然4月二手居屋注册量按月回落，但若以月内注册量最多的4居屋计算，当中2个居屋宗数按月上升，2个持平。4月注册量最多的慈云山慈爱苑，录15宗，按月急升约1.5倍；紧随其后录13宗的马鞍山锦泰苑，按月亦升约18.2%；同样录13宗的天水围天颂苑，按月持平；而天水围另一屋苑天盛苑，月内录12宗，按月同样横行(见表)。