【二手居屋】平均每宗金额跌穿4球！

楼价下调，平均每宗二手居屋金额亦持续下跌。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录297宗，涉及金额约11.79亿元，即平均每宗二手居屋金额录约396.97万元，连跌5个月，并创自2016年10月后的逾7年新低(见图)。

11月份注册量低位回升惟较首10个月平均仍低约4成
至于宗数方面，11月份二手居屋注册量按月略为回升。综合土地注册处资料显示，11月二手居屋注册量录297宗，较10月210宗回升约41.4%，升幅显著是因为10月份“基数”低。若今年首10个月计算，平均每月二手居屋录495宗，因此即使11月“显著”回升，但实际上比起今年首10个月平均数仍低约4成。

600万元或以下个案上升
回顾11月二手居屋注册表现，600万元或以下个案按月上升，成为月内整体二手居屋宗数上升的来源。当中升幅最大的是400万元或以下个案，按月升约69.8%，而月内录146宗，宗数亦是各金额之中最多；逾400万至500万元个案按月亦升约40.6%；逾500万至600万元按月则升约8.6%；反观，逾600万元宗数按月下跌约2成，录16宗。