“美联信心指数”最新报60点，按周微升0.7%，连跌4星期后喘稳(见图)；目前新盘依然是市场焦点，大埔白石角及何文田新盘均抢尽市场注意力，惟“二手市场”未见减价盘大幅增加的情况，因此信心指数得以于现水平喘稳；至于后市要视乎一手市场情况，始终新盘订价及销情是影响未来楼市走向的重要因素。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、洪水桥。
若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；其次是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。
九龙及新界楼价按周升 港岛下跌
楼价方面，“美联楼价指数”最新报154.72点，按周微升0.15%；惟比起四星期前仍跌0.3%；而本年迄今升5.94%(见表)。
若按3区划分，九龙及新界区楼价按周向上。“美联九龙楼价指数”最新报156.61点，按周升0.3%；不过，较四星期前相比则跌0.77%；而本年迄今升5.5%(见表)。
“美联新界楼价指数”最新报142.97点，按周升0.14%；较四星期前亦升0.04%；至于年内迄今升6.11%(见表)。
反观，“美联港岛楼价指数”最新报167.29点，按周跌0.2%；比起四星期前则跌0.15%；而本年迄今上升6.32%(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港143个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于22年以138个屋苑计算；08至21年以100个屋苑计算；08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。
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