【整体物业】楼市淡静注册金额会创几多年新低?

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2023年(截至9月21日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)涉及金额录约3,827亿元，较去年首9个月约4,656亿元仍相差约17.8%。相信今年首9个月最终低于4,000亿元，届时将创自2016年后的7年同期新低(见图)。

宗数方面，本年(截至9月21日)整体物业注册量共录46,869宗，亦较去年首9个月47,898宗低约1%，差幅相对较金额少。住宅方面，在不包括一手公营房屋之下，一手私楼及二手住宅注册量共录38,076宗，较去年首9个月按年微跌约0.4%(见表)。可见今年住宅交投与去年“楼市冰封期”相若；反观，同期一手公营房屋则录1,597宗，按年升逾3倍。

非住宅方面，本年(截至9月21日)工商舖注册量合共录3,070宗，比起去年首9个月3,710宗按年少约17.3%；至于纯车位及其他物业录4,126宗，更下跌约26.1%。