【新盘】今年一手豪宅最旺系边区?

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，本年首4个月(截至4月23日)逾5,000万元一手成交量录125宗，较去年同期114宗上升约9.6%，并创自2019年后的5年同期新高(见图)。

九龙区占约5成半启德区豪宅物业受欢迎
今年逾5,000万元一手豪宅表现突出，九龙区成为动力来源。本年(截至4月23日)的125宗逾5,000万元一手个案中，九龙区成交最多，录69宗(占约55.2%)，当中个案主要来自启德，录48宗。事实上，若以项目划分，启德区的天玺．海第1期以24宗最多，同区的沄璟则以13宗紧随，排第二位，可见启德区豪宅物业受市场欢迎。

与此同时，年内(截至4月23日)金额最高的首3宗一手成交个案中，同样来自九龙区，笔架山缇外院墅B以10亿元获市场承接，暂时为今年金额最高的一手成交；排第二位及第三位亦同样来自缇外，一个第2座顶层相连单位以约6.36亿元售出，另一个第1座顶层复式单位则以约6.19亿元售出。

虽然九龙区同时包办年内一手豪宅最多宗数及最贵个案，但港岛区豪宅交投亦有好表现，本年(截至4月23日)港岛区(包括愉景湾)逾5,000万元一手成交量共录47宗，亦占约37.6%；当中鸭脷洲凯玥录11宗，西半山大学阁录10宗；至于新界区方面，年内录9宗逾5,000万元一手成交，个案主要来自马鞍山云海别墅。