“美联信心指数”最新报51.8点，按周跌4.8%，连跌4星期。新盘持续成为楼市焦点，抢占市场注意力。有需要急放盘业主减价，导致信心指数持续下跌，续创去年12月中旬后的新低(见图)。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、九龙湾。
若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。
楼价较年内高位回落约3.57% 重返2月中旬后水平
楼价方面，“美联楼价指数”最新报149.7点，按周下跌0.56%，连跌3星期；较四星期前跌1.25%；比起年内高位下跌3.57%，重返今年2月中旬后的水平；而本年迄今升幅收窄至2.51%(见表)。
若按3区划分，3区楼价按周齐跌。“美联九龙楼价指数”最新报150.36点，按周跌0.74%；与四星期前相比更跌2.26%；比起该区年内高位下跌4.73%；本年迄今升幅收窄至仅1.29%(见表)。
“美联新界楼价指数”最新报139.22点，按周跌0.48%；比起四星期前跌0.7%；较该区年内高位跌3.1%；年内迄今升幅收窄至3.32%(见表)。
“美联港岛楼价指数”最新报161.8点，按周跌0.39%；较四星期前亦跌0.42%；比起该区年内高位下跌4.28%；而本年迄今升幅收窄至2.83%(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港143个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于22年以138个屋苑计算；08至21年以100个屋苑计算；08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。
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