【铁路盘】70个沿线屋苑7月份有几多个“零成交”?

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料统计70大铁路沿线屋苑，7月共录326宗二手注册，较6月减少约17.9%，而“零成交”的屋苑由6月的5个增加1倍，至7月10个。若将70大铁路沿线屋苑按铁路路线划分，南港岛线的沿线屋苑按月大跌5成，东涌线与屯马线各减少约37%及36.2%；反观，港岛线的沿线屋苑注册量按月增加约27.8%，而东铁线亦按月增加约11.4%，双双逆市上升 (见表一)。

70大铁路沿线屋苑之中，37个屋苑二手住宅注册量按月报跌，20个屋苑逆市上升，余下13个屋苑持平。注册量排名方面，日出康城以30宗登记成为7月份70大铁路沿线宗数最多的屋苑，7月录30宗注册，较6月的43宗减少约30.2%，月内注册平均实用呎价录约$13,696，按月跌约5.3%；天水围嘉湖山庄以24宗注册紧随其后，宗数按月增加约33.3%，月内平均实用呎价录约$9,892，按月下跌约0.8%；美孚新邨7月注册宗数虽按月跌约13%，但仍以20宗注册排名第三，月内平均实用呎价录约$11,792，按月则升约1.2%(见表二)。

10个宗数最多的屋苑之中，注册量排名第一是日出康城，宗数按月跌幅最大，减少约30.2%；而黄埔花园宗数跌幅相若，7月录14宗注册，较6月的20宗亦减少30%，月内注册平均实用呎价录约$14,606，按月跌约2.4%(见表二)。

反观，泓景台按月宗数升幅最大，7月录得11宗注册，较6月的4宗大幅增加1.75倍，而月内注册平均实用呎价录约$17,108，按月升约3.1%；至于7月录10宗的又一居，宗数按月亦升约1.5倍(见表二)。