美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，8月份共有4个楼花住宅项目获批，包括将军澳日出康城第 12A期(650伙)及12B期(685伙)，连同土瓜湾首置盘焕然懿居第三座(260伙)及观塘安禧街21号(1,403伙)，合共涉及2,998伙，数目较7月份4,602伙按月大幅回落约34.9%，惟仍创10个月次高(见图一)。
虽然8月获批预售楼花单位数目按月减少，但数量仍然偏高，令已批出预售楼花但尚未发售的新盘(私营及公营合计)单位总数由7月近15,900伙攀升至8月逾17,300伙，即使扣除首置盘及资助出售房屋，私人住宅数量仍有近15,300伙。此类可随时推出市场的单位中，个别项目已部署推出，在近期二手交投低迷下，相信新盘市场的动向依然是楼市焦点。
新申请预售楼花方面，8月份有3份新申请个案，分别为屯门市地段第518号第1期(692伙)及第2期(631伙)、鸭脷洲内地段第137号(38伙)，共涉及1,361伙，数量按月上升近1.3倍，并创3个月新高(见图二)。
累积待批预售楼花单位跌约9.2% 创21个月新低
虽然新申请单位按月上升，但比起获批单位仍明显较少，导致累积待批预售楼花单位由7月17,832伙，跌至8月份16,195伙，按月跌约9.2%，连跌3个月，并创自2021年11月后的21个月新低(见图三)。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家
最新动态
卖楼锦囊