【35屋苑】上周交投按周变化不大惟有一区上升！

天水围大型新盘继续热卖，35屋苑二手交投维持逾40宗水平。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(12月11日至12月17日)合共录43宗成交，较前一周(12月4日至12月10日)的44宗按周轻微减少1宗(见图)。随着美国联储局上周议息并维持息口不变，市场亦憧憬美息已见顶及明年将开始减息，对楼市正面的影响将逐步浮现。

新界区交投按周减逾两成
若将35屋苑按三区划分，三区走势各异。当中新界区上周宗数减少，区内17屋苑上周录15宗成交，按周减少约21.1%。荃湾中心、新屯门中心及愉景湾齐减2宗，盈翠半岛、新港城及新元朗中心各减1宗；纵使沙田第一城增加2宗，愉景新城、绿杨新邨及骏景园同增1宗，仍难阻新界区交投回落(见表)。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录得8宗成交，宗数按周维持不变。其中杏花邨增加2宗，城市花园及南丰新邨同增1宗；即使海怡半岛减少3宗，太古城减1宗，在此消彼长之下，港岛区上周宗数维持不变(见表)。

反观，九龙区10个屋苑上周录20宗成交，宗数按周增加约17.6%。当中维港湾增加3宗，美孚新邨、汇景花园及东港城齐增2宗；纵使黄埔花园减少3宗，又一居、德福花园及新都城各减1宗，仍无阻九龙区交投向上(见表)。