综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(12月6日至12月12日)合共录67宗成交,较前一周(11月29日至12月5日)46宗回升约45.7%(见图)。
虽然上周35屋苑成交量“显著”回升,但只不过是前一周仅46宗基数低所致。事实上,若与本年迄今平均每周约94宗相比,上周35屋苑交投仍明显不及(见图)。
若按3区划分,上周新界区交投显著回升。新界区方面,区内17屋苑上周录42宗,按周增加约1.21倍。丽城花园增5宗,沙田第一城与新港城齐多4宗,绿杨新邨、嘉湖山庄及愉景湾各增2宗,愉景新城、荃湾中心、灏景湾、大埔中心、康乐园、花都广场与新屯门中心亦各多1宗;反观,只有骏景园按周减3宗,因此新界区交投显著上升(见表)。
港岛区8屋苑上周录13宗,按周亦升约3成。当中海怡半岛及太古城各增2宗,康怡花园及杏花邨齐增1宗;即使南丰新邨及鲤景湾分别少2宗及1宗,但上周港岛区交投仍见上升(见表)。
反观,九龙区10屋苑上周录12宗,按周跌约29.4%。当中美孚新邨及黄埔花园分别减少4宗及3宗;纵使海逸豪园与丽港城各多1宗,惟九龙区宗数仍下跌(见表)。