综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(10月18日至10月24日)合共录60宗成交,与前一周(10月11日至10月17日)60宗相同,按周持平(见图)。
《施政报告》后市明朗化,新盘趁势登场,先有沙田大型项目推出,将军澳另一大型项目接力,新盘成市场焦点;与此同时,上周35屋苑交投稳企于60宗水平,摆脱《施政报告》前的低水平(见图)。
若将上周35屋苑按3区划分,3区交投按周变化不大。港岛区方面,区内8屋苑上周录13宗,按周增加2宗。当中置富花园、城市花园、鲤景湾及杏花邨齐增1宗,只有南丰新邨一个屋苑交投少2宗(见表)。
九龙区方面,区内10屋苑上周录18宗,按周减少1宗。当中黄埔花园与德福花园各减2宗,维港湾、丽港城及东港城均少1宗;反观,又一居与新都城齐增2宗,美孚新邨及海逸豪园各多1宗。在此消彼长下,九龙区交投仅轻微减少(见表)。
新界区17屋苑上周录29宗,按周与九龙区同样减少1宗。当中嘉湖山庄少3宗,荃湾中心减2宗,盈翠半岛、新屯门中心、新元朗中心各减1宗;另一方面,沙田第一城多3宗,灏景湾增2宗,浪翠园与骏景园各多1宗,因此新界区按周表现未有太大变化(见表)。