《施政报告》上周公布,提出非本地人才可退辣税等利好市场措施,市况趋明朗化;惟期间新界区有新盘连环以吸引价登场,抢占市场注意力,导致该区二手宗数按周下挫,并拖累上周35屋苑按周下跌。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(10月17日至10月23日)合共录47宗成交,比起前一周(10月10日至10月16日)54宗按周下跌约13%(见图)。
若将35屋苑按3区划分,三区走势各异。当中新界区17屋苑上周录20宗,按周下跌约33.3%。当中沙田第一城减少7宗,骏景园及新港城分别减3宗及2宗,丽城花园及愉景新城各减1宗;即使绿杨新邨、荃湾中心、盈翠半岛及愉景湾齐增1宗,但新界区上周宗数仍然大幅减少(见表)。
反观,九龙区10屋苑上周录15宗,按周上升约7.1%。其中美孚新邨及又一居各增2宗,丽港城增1宗;纵使新都城减少2宗,德福花园及汇景花园齐减1宗,九龙区上周宗数依然录得上升(见表)。
港岛区方面,区内8屋苑上周录12宗,按周增加20%。当中海怡半岛增加2宗,康怡花园增1宗;即使杏花邨减少1宗,上周港岛区交投仍然上升(见表)。