美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，中港全面通关带动楼价回升，刺激买家加快入市，葵涌区本月至今仅录约18宗二手买卖成交，该行刚促成新葵芳花园418实呎两房户，以623万元易手，2019年货升值约4%。

陈伟健表示，成交单位为新葵芳花园C座低层01室，实用面积418平方呎，建筑面积510平方呎，属两房单位，望开扬市景。单位去年8月市场叫价668万元，近日获买家洽购。据悉，买家为上车客，见单位企理间隔实用，随即议价入市。最终以623万元成交，较最初叫价累减45万元，折合实用呎价14,904元，建筑呎价约12,216元。

原业主于2019年以600万元购入物业，持货逾4年，账面获利约23万元，期内物业升值约4%。

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