美联物业沙田 星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，该行最新促成沙田第一城284实呎两房户以444万元易手，2012年货转手帐面获利约212万元。

黄锦瀚表示，成交单位为沙田第一城44座高层B室单位，实用面积284平方呎，建筑面积约395方平方呎，属两房户间隔，客饭厅方正实用。据悉，原业主有意换楼，有见单位帐面已有获利，故以444万元沽出单位予上车客，折合实用呎价约15,634元，折合建筑呎租约11,241元。

原业主于2012年以232万元购入物业，持有该物业逾10年，账面获利212万元，期内物业上升约91%。

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