美联物业沙田 星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，楼价持续受压下调，买家审慎入市，沙田第一城本月暂录得约14宗成交，较上月同期约23宗减4成，该行最新以450万元成交一个304实呎户，2012年货转手获利204万元。

黄锦瀚表示，该行刚促成沙田第一城49座低层H室单位，实用面积304平方呎，建筑面积约410方平方呎，为2房方正间隔，间格实用，获上车客垂青。原业主有意换楼，见易手已有获利，便以450万元沽出单位，折合实用呎价约14,803元，折合建筑呎租约10,976元。

原业主于2012年以246万元购入物业，持有该物业逾10年，帐面获利204万元，期内物业上升83%。

更多资讯

延伸阅读:

入市备忘

首期以外支出 | 入市二手楼流程

转让契 VS 送让契 | 遗产物业继承

管理费知多啲

按揭资讯

高成数按揭 | 林郑Plan 2.0 | 按揭专家

最新动态

成交个案 | 楼市新闻 | 美联楼价指数 | 铁路盘行情

卖楼锦囊

卖楼费用清单 | 卖楼流程