新盘抢去市场焦点,二手成交价钱继续受压。美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示,该行新近促成愉景新城中高层两房户交投,单位减价近9%以652万元易手,较7月同座同室高层户成交跌价近7%。
钟家豪表示,上述成交单位为愉景新城2座中高层G室,实用面积495呎,属于两房间隔。据悉,单位于5月开价715万元放售,新近获外区换楼客接洽,终减价近9%,以652万元易手,实用呎价13,172元。而屋苑7月曾录得同座同室高层户交投,当时单位以699万元易手,意味同类单位做价于约1个月时间跌价近7%。他补充,业主已退休并移居国内,签署授权书予家人代为处理单位事宜,有见市况差,终决定止赚离场。
参考成交资料,原业主于2007年9月以197.5万元购入上述单位,持货约16年,帐面获利约454.5万元,单位升值2.3倍。
延伸阅读:
入市备忘
按揭资讯
最新动态
卖楼锦囊