据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,10月份二手住宅注册量录3,656宗,按月跌约12.4%;当中逾2,000万元宗数录161宗,按月则跌约9.6%,跌幅较大市为少;事实上,今年逾2,000万元二手交投表现突出,今年首10个月录2,025宗,比起去年全年1,446宗大幅高出约4成(见图);相比同期整体二手住宅注册量录52,598宗,较去年全年高出约12.1%,反映今年逾2,000万元交投表现比起大市理想得多。
值得留意,今年首10个月逾2,000万元二手注册量已突破2,000宗水平,对上一次为97年,当年全年达2,108宗的纪录高位(见图)。以目前走势,今年全年将打破97年,势创历史新高。
逾2,000万元二手注册量最多的10个屋苑悉数超越去年全年
若将今年首10个月逾2,000万元二手注册量最多的10个屋苑计算,悉数超越去年全年。当中贝沙湾以76宗逾2,000万元个案最多,较去年全年高出约46.2%;排第二位的是录56宗的擎天半岛,升约64.7%;宝翠园位列第三位,录43宗逾2,000万元个案,按年升约43.3%(见表)。
若以升幅最大计算,此10个屋苑中,太古城今年首10个月录40宗逾2,000万元个案,较去年全年高出约1.5倍;漾日居录23宗相关银码,升约1.3倍;南湾录27宗,升逾1倍(见表)。