美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，该行新近促成元朗 世宙431实呎两房户，获用家650万元承接，但原业主明赚实蚀沽货。

冯根明表示，成交单位为元朗 世宙2座低层F室的两房单位，实用面积431平方呎，间隔方正实用。据悉，新买家心仪单位间格实用，景观开扬，原业主换楼，故放售套现，见楼价已开始回升，把握时机，减价30万元，终以650万元平手沽出单位，获自住用家承接，折合实用呎价约15,081元。

原业主于2019年以648万元购入物业，持货满3年，账面获利约2万元，期内物业升值约0.3%，惟计入厘印费及交易等费用，易手属明赚暗蚀成交个案。

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