美联物业元朗公园南路分行高级分区营业经理徐君宝(Maddy Chui)表示,本港疫情持续,著遍业主乐意议价促成买卖,该行刚促成一宗元朗尚悦成交,一个高层2房户放盘不久即获区内客青睐,最终以618万元成交,较上月同呎数单位3座高层D室成交价约665.8万元,低逾7%。
成交单位为尚悦3座高层C室,2房间隔,享开扬景观,实用面积约443平方呎,建筑面积约603平方呎。徐君宝称,原业主开价约628万元放售,随即吸引区内客洽商。客人钟情上址景观开扬,L型客饭厅间隔实用,而且距离市中心不远,日常采购便利,故趁市况回调之际入市。双方议价后,终以618万元成交,折合实用呎价约13,950元,建筑呎价约10,249元。
资料显示,原业主于2013年2月以约420.7万元购入上址,转手帐面获利约197.3万元,期间物业升值约46.9%。
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